福岡県のマンション大規模改修・修繕工事は、自社チーム責任施工の協同建装
福岡県のマンション大規模改修・修繕工事は、自社チーム責任施工の協同建装
「県福管連ニュース2022年夏号」に大規模修繕・改修工事の取り組み方が掲載されました。
既設のシート防水層や塗膜防水層の破断や浮き、破れなどは住戸内への漏水が予測されます。
改修の目安[10年～15年毎]
外壁（磁器タイル面）ひび割れ部から進入した湿気が凍結（膨張）・融解（収縮）を繰り返す事により付着力が低下します。また、建物の変形、揺れ、歪みの発生に伴うコンクリート躯体と仕上げ層との付着力が低下します。
外壁（塗装部）ひび割れ・塗膜の浮き・剥れ・退色などはコンクリート面に雨水や空気中の二酸化炭素などによって鉄が酸化してしまうために鉄筋が錆びて膨張しコンクリートの爆裂や剥落の危険が予測されます。
既設のシート防水層や塗膜防水層の破断や浮き、破れなどは住戸内への漏水が予測されます。
改修の目安[10年～15年毎]
床の防水性が損なわれたりひび割れたりすることで、そこから階下に水が流れ、漏水として表面化します。
床の防水性が損なわれたりひび割れたりすることで、そこから階下に水が流れ、漏水として表面化します。
玄関ドア取替え・照明器具取替え
雨といが割れていたり、雨といから雨が溢れる等の致命的な症状があれば交換が必要です。
アスファルトオーバーレイ・白線引・番号書
